Что нужно знать, чтобы получить ипотечный кредит?
В Украине нет определенной организации, которая бы могла предоставлять ипотечное кредитование. Поэтому таким видом кредитов приходиться заниматься банкам, среди которых:
1. «Аркада»;
2. «Аваль»;
3. «Правэкс-банк»;
4. Укрсоцбанк;
5. банк «Финансы и Кредит»;
6. «Надра» ;
7. Ощадбанк;
8. «Приват-банк».
Все выше перечисленные банки предоставляют кредит по ставкам от 14 – 16%. Для оформления ипотечного кредита клиенту необходимо подготовить соответствующий требованиям банка пакет документов.
Чтобы Ваша кандидатура на получение ипотечного кредита была рассмотрена, Вам необходимо предоставить в учреждение банка справку о доходах, на каждого члена семьи от общей суммы дохода должно приходиться от 300 – 500$. К тому же Вы должны быть довольно молоды, так как погашение кредита осуществляется до достижения пенсионного возраста. И последнее условие, Вам необходимо быть застрахованным.
Следующее что необходимо для оформления ипотеки это квартира, которую Вы желаете купить на полученные в займ средства. Нашли квартиру, теперь время найти опытного риэлтора, который Вам поможет подобрать и получить подходящий для Вас вариант ипотечного кредитования.
Далее, банк должен рассмотреть Вашу кандидатуру. Эта операция занимает от 3-5 дней до полутора месяца. На протяжении всего срока рассмотрения Вашей заявки банковские работники не раз зададут вопрос о Ваших ежемесячных доходах. Ведь их сумма служит гарантом того, что Вы сможете ему выплачивать кредит. Чем больше Вы зарабатываете, тем меньше сомнений у банковского отделения, чем меньше Ваш заработок, тем маловероятно, что Вы получите ипотечный кредит. К тому же, банк обращает внимание на организацию и должность, занимаемую Вами, в которой Вы работаете, ведь от этого также зависит размер кредита, который Вам предоставит банк. Также его размер может зависеть и от размера дополнительного Вашего заработка. Причем, не имея определенного места работы, т.е. основного, кредит Вам никто не даст, даже если Вы имеете дополнительный заработок, необходимо иметь постоянное место работы.
После решения всех вопросах о Вашем финансовом благосостоянии, необходимо решить все необходимые вопросы с квартирой. Вы должны собрать все необходимые документы на нее и проверить её биографические данные, чтобы в будущем у Вас не возникло никаких проблем с кредитом и законом. После этой процедуры приглашается оценщик, услуги которого оплачиваете именно Вы. Его задача оценить объект, на который рассматривается выдача ссуды банком. Естественно, покупка этой квартиры будет осуществляться по стоимости указанной оценщиком, а не продавцом.
После сбора всех необходимых документов, служба безопасности банка и ее юридический отдел просматривают весь предоставленный пакет документов. Если банк все устраивает, весь этот процесс завершается подписанием договора о выделении кредита на оговоренную прежде сумму.
1. «Аркада»;
2. «Аваль»;
3. «Правэкс-банк»;
4. Укрсоцбанк;
5. банк «Финансы и Кредит»;
6. «Надра» ;
7. Ощадбанк;
8. «Приват-банк».
Все выше перечисленные банки предоставляют кредит по ставкам от 14 – 16%. Для оформления ипотечного кредита клиенту необходимо подготовить соответствующий требованиям банка пакет документов.
Чтобы Ваша кандидатура на получение ипотечного кредита была рассмотрена, Вам необходимо предоставить в учреждение банка справку о доходах, на каждого члена семьи от общей суммы дохода должно приходиться от 300 – 500$. К тому же Вы должны быть довольно молоды, так как погашение кредита осуществляется до достижения пенсионного возраста. И последнее условие, Вам необходимо быть застрахованным.
Следующее что необходимо для оформления ипотеки это квартира, которую Вы желаете купить на полученные в займ средства. Нашли квартиру, теперь время найти опытного риэлтора, который Вам поможет подобрать и получить подходящий для Вас вариант ипотечного кредитования.
Далее, банк должен рассмотреть Вашу кандидатуру. Эта операция занимает от 3-5 дней до полутора месяца. На протяжении всего срока рассмотрения Вашей заявки банковские работники не раз зададут вопрос о Ваших ежемесячных доходах. Ведь их сумма служит гарантом того, что Вы сможете ему выплачивать кредит. Чем больше Вы зарабатываете, тем меньше сомнений у банковского отделения, чем меньше Ваш заработок, тем маловероятно, что Вы получите ипотечный кредит. К тому же, банк обращает внимание на организацию и должность, занимаемую Вами, в которой Вы работаете, ведь от этого также зависит размер кредита, который Вам предоставит банк. Также его размер может зависеть и от размера дополнительного Вашего заработка. Причем, не имея определенного места работы, т.е. основного, кредит Вам никто не даст, даже если Вы имеете дополнительный заработок, необходимо иметь постоянное место работы.
После решения всех вопросах о Вашем финансовом благосостоянии, необходимо решить все необходимые вопросы с квартирой. Вы должны собрать все необходимые документы на нее и проверить её биографические данные, чтобы в будущем у Вас не возникло никаких проблем с кредитом и законом. После этой процедуры приглашается оценщик, услуги которого оплачиваете именно Вы. Его задача оценить объект, на который рассматривается выдача ссуды банком. Естественно, покупка этой квартиры будет осуществляться по стоимости указанной оценщиком, а не продавцом.
После сбора всех необходимых документов, служба безопасности банка и ее юридический отдел просматривают весь предоставленный пакет документов. Если банк все устраивает, весь этот процесс завершается подписанием договора о выделении кредита на оговоренную прежде сумму.